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Assicurazione Condominio
Assicurazione condominio Roma — polizza Unipol Condominio Più | Assiquattro
Assicurazione condominio.
Quella del palazzo non basta — ecco perché.
Molti condomini pensano di essere coperti dalla polizza che l'amministratore rinnova ogni anno — quella che nel settore si chiama Globale Fabbricati. In parte è vero. La polizza condominiale protegge le parti comuni dell'edificio: scale, tetto, facciate, impianti condivisi. Ma non protegge quello che succede dentro il tuo appartamento.
Un cornicione si stacca e colpisce un passante. Una colonna condominiale cede e allaga tre piani. Il cancello automatico si chiude su un'auto in sosta. Questi sono danni delle parti comuni — e senza una polizza condominiale adeguata, le spese ricadono sui condomini.
Unipol Condominio Più è la polizza che protegge il fabbricato, le parti comuni e, con i Pack Famiglie, anche le singole unità immobiliari. Valida per condomini di qualsiasi dimensione — dai grandi palazzi ai piccoli condomini di pochi appartamenti.
Assicurazione condominio
Danni ai beni
Danni materiali e diretti al fabbricato causati da incendio, fulmine, esplosione, fumo, gas e vapori.
Danni a terzi
Responsabilità civile per danni involontari causati a terze persone o a cose, conseguenti a rischi connessi al fabbricato e alle parti comuni.
Danni da acqua
Fuoriuscita di acqua o altri liquidi per rottura accidentale di impianti. Una delle cause di sinistro più frequenti nei condomini romani.
Tutela legale
Rimborso delle spese legali, peritali e processuali per controversie legate alla proprietà dell'immobile.
Assistenza
Aiuto immediato in caso di danni da eventi fortuiti che colpiscono l'immobile.
Garanzie supplementari
Nel 2026 l'IVASS ha avviato un monitoraggio specifico sulle coperture per eventi catastrofali, alla luce dell'aumento degli eventi climatici estremi. Valutare queste garanzie non è più un'opzione — è una scelta consapevole.
Eventi catastrofali
Terremoto, alluvione, inondazione. Copertura per danni materiali e diretti causati da eventi di origine naturale.
Acqua piovana
Danni da infiltrazioni attraverso tetto, pareti o serramenti durante eventi atmosferici intensi.
Impianti solari e fotovoltaici
Copertura per danni a impianti solari causati da incendio, fulmine, atti dolosi e fenomeni atmosferici.
Pack Famiglie — protezione per le singole unità
La polizza condominiale copre le parti comuni. Per proteggere il contenuto del tuo appartamento e la tua famiglia, Unipol Condominio Più prevede tre Pack aggiuntivi acquistabili dai singoli condomini.
Pack 01
Protezione Patrimonio
Danni al contenuto delle singole unità da incendio, esplosione e acqua.
Pack 02
Protezione Furto
Furto del contenuto dell'appartamento.
Pack 03
Protezione Persona
Copertura per le persone che vivono nell'unità immobiliare.
Se hai già una polizza Unica Unipol o una polizza Casa attiva, alcune di queste coperture potrebbero essere già incluse. Da Assiquattro verifichiamo insieme cosa hai già e cosa manca, prima di aggiungere qualcosa di nuovo.
E se il danno viene da te?
La polizza condominio copre le parti comuni. Ma se stai facendo lavori in casa e i tuoi muratori danneggiano l'appartamento del vicino, quella è una responsabilità tua personale — non del condominio.
Per questo tipo di situazioni la copertura giusta è la polizza Casa Unipol, che include la responsabilità civile del singolo proprietario per danni causati a terzi dall'interno del proprio appartamento.
Da Assiquattro a Roma
La polizza condominiale si sottoscrive attraverso l'amministratore per le parti comuni. Ma i Pack Famiglie per le singole unità si attivano direttamente con l'agente.
Da Assiquattro a Roma Prati e EUR aiutiamo sia gli amministratori di condominio che i singoli proprietari a costruire la copertura giusta. La consulenza è gratuita.
Per una copertura completa per tutta la famiglia, Unica Unipol raccoglie tutto in un unico contratto. Scopri Unica Unipol →
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FAQ
Domande frequenti
La polizza condominiale copre tre aree principali: i danni materiali al fabbricato, la responsabilità civile per danni causati a terzi dalle parti comuni, e le spese legali per controversie legate alla proprietà. Le garanzie supplementari — eventi catastrofali, acqua piovana, impianti fotovoltaici — si aggiungono in base alle esigenze specifiche dell'edificio. Ogni condominio è diverso: un palazzo degli anni '60 a Prati ha esigenze diverse da un edificio recente all'EUR.
Non esiste ancora un obbligo generale per tutti i condomini in Italia. Tuttavia nel 2026 il quadro normativo si sta evolvendo: l'IVASS ha avviato un monitoraggio specifico sulle coperture per eventi catastrofali e alcune tipologie di immobili potrebbero essere soggette a obblighi specifici. Verificare con il proprio amministratore e con un agente la situazione aggiornata è la scelta più prudente.
Il premio della polizza condominiale è una spesa condominiale: si divide tra i proprietari in base ai millesimi di proprietà, non tra gli inquilini. Chi vive in affitto non paga la polizza del condominio. Paga però le spese ordinarie di gestione, tra cui può rientrare una quota della polizza, a seconda di quanto previsto dal contratto di locazione.
La polizza condominiale copre le parti comuni dell'edificio: scale, tetto, facciate, impianti condivisi. La polizza casa copre quello che succede dentro il tuo appartamento: i tuoi beni, la tua responsabilità civile verso i vicini, i danni che puoi causare personalmente. Le due polizze non si sovrappongono: si completano. Chi vuole una protezione completa ha bisogno di entrambe.
Se il condominio non ha una polizza attiva e si verifica un danno — un cornicione che cade, una perdita dalle parti comuni che allaga un appartamento — le spese ricadono direttamente sui condomini, in proporzione ai millesimi. Senza copertura, ogni condomino risponde con il proprio patrimonio personale. In caso di danni gravi, le cifre possono essere significative.
